Mahanakhon Building

© OMA/Ole Scheeren 2009

Mahanakhon หรือมหานครเป็นโครงการอาคาร mixed use สูง 77 ชั้นที่จะกลายมาเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยออกแบบโดย OMA มี Ole Scheeren พาร์ตเนอร์คนสำคัญเป็นหัวหน้าทีม ส่วนเจ้าของโครงการก็คือ Pace Development ที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี โครงการจะเริ่มก่อสร้างในปีนี้และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2012

© OMA/Ole Scheeren 2009
© OMA/Ole Scheeren 2009

การออกแบบพยายามจะหลีกหนีสูตรสำเร็จของการออกแบบอาคารสูงทั่วไปซึ่งเขาก็เคย ทำมาแล้วอย่างที่อาคาร CCTV ที่ประเทศจีน สูตรสำเร็จที่ว่าก็คือการซ้อนที่มีรูปแบบ ความเฉื่อยความนิ่งของตัวอาคาร สิ่งที่เขานำเสนอการทำอาคารให้เป็น pixel ( pixilated ) สร้างความเป็นดิจิตอลและคว้านรอบแมสรอบอาคารออกเป็นเกลี่ยวม้วนขึ้นไปจนถึง ชั้นบนสุด

© OMA/Ole Scheeren 2009

เพื่อที่จะสร้างความเชื่อมโยงระหว่างตัวสถาปัตยกรรมกับชุมชนเมืองโดยรอบ และสร้างความถ่อมตัวแทนที่จะไปข่มเมืองและอาคารอื่น ๆ แม้ว่าจะเป็นอาคารสูงที่สุดก็ตามอาคารนี้ก็จะมีความเป็นกลิตเตอร์มีความ ละเอียดมากขึ้น ทอนสเกลขนาดยักษ์ลงมา ด้วยการยื่น หดตัวผิวหน้าของอาคาร ที่เป็นส่วนพักอาศัยทำให้เกิด terrace และประโยชน์ใช้สอย outdoor ต่าง ๆ ขึ้น ทั้งนี้ยังสร้างแพทเทิร์นแบบที่ไม่สมำเสมอ ( irregularity ) ให้กับพื้นผิวอาคาร

© OMA/Ole Scheeren 2009

สำหรับพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 150,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย ส่วนที่เป็นพลาซ่าเรียกว่ามหานครแสควร์ + ส่วนรีเทลร้านค้าภัตตาคารหรูเชื่อมต่อกับเมืองขนาด 10,000 ตารางเมตรอยู่บริเวณโพเดียม ถัดมาเป็นส่วนพักอาศัย 200 ห้องบริหารโดย Ritz-Carlton ราคาเริ่มต้น 840,000 usd มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 125-830 ตารางเมตร

© OMA/Ole Scheeren 2009

ส่วนบนก็จะเป็นโรงแรม Boutigue ขนาด 150 ห้องและสุดท้ายภัตตาคารบนดาดฟ้า sky bar นั่นเอง สำหรับห้องพักมีการใช้ระบบหน้าต่างแบบ cassette ที่สามารถดันช่องหน้าต่างด้านบนขึ้นไปเก็บแนบกับฝ้าเพดาน ทำให้สเปซภายในกลายเป็นเหมือนระเบียงที่เชื่อมต่อกับภายนอกทันที

© OMA/Ole Scheeren 2009

Schedule
Residential presales period: August 2009
Construction commencement: 3rd Quarter 2009
Residential show unit opening: 4th Quarter, 2009
Retail center completion: 4th Quarter, 2011
Hotel completion: 4th Quarter, 2012
Residence completion: 4th Quarter, 2012

Developer
MahaNakhon is a joint venture between PACE Development Co., Ltd. and Industrial Buildings Corporation Public Company Ltd.
Chief Executive Officer (PACE): Sorapoj Techakraisri
Chief Executive Officer (IBC): Dalit Braun

Design Architect
Office for Metropolitan Architecture, OMA Beijing
Partner: Ole Scheeren
Associate: Eric Chang
Project Manager: Tim Archambault; Project Team: Shuo Wang, Mitesh Dixit, Paola Mongiu, Timothy Clark, Steven Chen, Sirichai Bunchua, Giannantionio Bongiorno, Sean Hoo Ch’ng, Ryan Choe, Darren Chang, Dan Cheong, Joseph Tang, Pengfei Liu, Lichen Zhu, Minqi Gu, Jasmin Delic, Jerome Haferd, Harvey Chung, Zachary Heineman

Executive Architect
PACE Development Co., Ltd
Sorapoj Techakraisri, Chief Executive Officer
Chotipol Techakraisri, Executive Director

The Ritz-Carlton Residences Interior Designer
David Collins Studio, London, United Kingdom

Project Management
PPS Bangkok

Consultants
Structural Engineering: Arup, Beijing
Mechanical Engineering: Arup, Beijing
Seismic and Wind Engineering Testing: CPI, Thailand
Façade Consultant: Front Inc. New York, NY
Lighting Design: Isometrix, London and Hong Kong
Retail Consultant: Husband Retail Consulting, Hong Kong

Type of Development
Mixed-Use Development, including Residences, Hotel and Retail

Residences Brand
The Ritz-Carlton Residences, Bangkok

Hotel Brand
Bangkok Edition Hotel by Marriott International in collaboration with Ian Schrager